红星家居集团实控人车建兴,47亿元受让孙宏斌所持11%股份!

导读:
红星家具集团有限公司控股子公司广东弘敏企业管理咨询有限公司拟通过协议转让方式受让金科股份股东天津聚金物业管理有限公司所持公司587,368,740股股份,占公司总股本的11%。

4月14日晚间,金科地产集团股份有限公司(000656.SZ,下称“金科股份”)发布股东权益变动公告:   红星家具集团有限公司(下称“红星家具集团”)控股子公司广东弘敏企业管理咨询有限公司(下称“广东弘敏”)拟通过协议转让方式受让金科股份股东天津聚金物业管理有限公司(下称“天津聚金”)所持公司587,368,740股股份,占公司总股本的11%。  

红星家具集团的实际控制人为车建兴,也是红星美凯龙(9.730, -0.19, -1.92%)家居集团股份有限公司(601828.SH,下称“红星美凯龙”)的实际控制人。  

天津聚金的实际控制人为融创中国控股有限公司(1918.HK,下称“融创中国”)董事长孙宏斌。  

双方于4月13日签订了《股权转让协议》,红星家具集团以 8 元/股的价格通过协议转让方式受让天津聚金持有公司的 587,368,740 股股份,占金科股份总股本的11%,交易价款合计为人民币 4,698,949,920 元,约为47亿元。

关于这笔交易,公告中简要提及,红星家具集团基于对金科股份的长期了解,认同金科股份的发展战略,认可管理团队,认可公司的长期投资价值,看好公司未来发展前景,通过其控股子公司广东弘敏于 2020 年 4 月 13 日与天津聚金签订《股份转让协议》。   在双方达成交易的4月13日,金科股份收盘价格为7.76元,红星家具集团的股权受让价格为8元,较当日金科股份溢价3.09%;较金科股份20日均价7.73元溢价3.49%。  

2016年9月,孙宏斌通过天津聚金获得金科股份的成本价为4.41元,经过几年的分红派息,成本已经降低到4元。这笔股权转让令孙宏斌获得了翻倍的收益,获得47亿元的现金流。  

另外一方面,只要红星家具集团与天津聚金不构成一致行动人,那么金科股份三年多来的股权之争,随之告一段落。金科股份的实际控制人仍然是黄红云。  

孙宏斌曾经公开表示有意取得金科股份——这家总部位于中国重庆全国性地产公司的控制权,但在后来的过程中遭遇挫折,未能实现。  

在竞争最为激烈的2018年底,双方不断增持金科股份,持股比例接近30%,几乎触及要约收购和竞价要约收购,但最终没有发生要约收购。  

红星家具集团与天津聚金的交易完成之后,孙宏斌仍然是金科股份的第二大股东,通过天津聚金三家公司持有18.35%股权,车建兴将成为金科股份的第三大股东,通过红星家具集团等两家公司持有金科股份11%的股权。

本次交易的双方一致看好金科股份。  

2019年的年报显示,金科股份取得了677.7亿元的营业收入,同比增长64%,归于上市公司股东的净利润为56.7亿元,同比增长46%,是一家处于高速增长中的房地产上市企业。  

4月14日,金科股份股价大涨6.44%,以每股8.26元报收,总市值约为441亿元。

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